Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер
Полезные советы




24.11.2021


19.11.2021


18.11.2021


17.11.2021


16.11.2021





Яндекс.Метрика





Кредит на покупку дома

16.10.2021

Кредиты на строительство объектов жилой недвижимости, которые имеют конкретное целевое назначение, отличаются различными сроками и условиями. Но обязательным условием подобного рода займов является залог будущего дома, коттеджа или квартиры в пользу банка.

Готовность будущего дома при оформлении договора залога может составлять не меньше 30%, кроме того, застройщик должен предоставить в банк все необходимые разрешительные документы на строительство, проектно-сметную документацию, если имеется, договор подряда, заключенный со строительной организацией.

Требования к заемщику при предоставлении кредита.

Основные требования, которые предъявляются к заемщику при оформлении кредита на строительство дома, включает в себя гражданство страны, возраст от 21 года для мужчин и от 20 лет для женщин, при погашении расчет производится таким образом, чтобы заемщику не исполнилось более 65 лет.

Первоначальный взнос может составлять от 25% от общей суммы кредита. Постоянное место работы и соответствующий доход, который позволяет своевременно погашать задолженность, являются важными условиями для выдачи кредита на строительство жилья. Банки и кредитные организации всегда страхуют себя, по этому если вы не сможете оплачивать долг на вас сразу подадут в суд, для ареста вашей недвижимости и могут забрать его. Такие действия вам придется отменять через суд. Более подробную информацию как все аресты с имущества читайте по ссылке https://golovko.com.ua/kak-snyat-arest-s-imushestva.

Следует учитывать, что кроме договора залога будущего дома, заемщику необходимо будет застраховать свою жизнь и трудоспособность на весь период действия договора.

При наличии другого вида обеспечения кредита, которым часто может быть равноценный по стоимости объект недвижимости, можно оформить договор залога на другой объект, при этом сумма займа на строительство может оказаться значительно выше, что позволяет купить необходимые строительные материалы заранее, по более низким ценам.

Максимальная сумма кредита на строительство дома рассчитывается, исходя из платежеспособности будущего заемщика и оценочной стоимости залога. Сроки кредитования на строительство дома, так же как и максимальную сумму, каждый банк определяет, исходя из своей кредитной политики, но в основном, это 20-30 лет. Заем на строительство может выдаваться одной суммой или отдельными траншами.

Целевое использование взятого кредита на покупку дома.

Целевое использование долгосрочных кредитов на строительство может включать в себя реконструкцию готового объекта недвижимости. Погашение производится ежемесячно или ежеквартально, равномерными суммами или аннуитетными платежами.

Важно. Нужно упомянуть то, что если кредит не погашается то ваш долг могут также продать коллекторам, которые уже знают какими способами нужно давать на должника. Более подробнее как защититься от коллекторов, если ваш долг попал им в руки, читайте по ссылке https://golovko.com.ua/kak-zashchititsya-ot-kollektorov.

При выборе обычного вида погашения задолженности, вначале периода погашения кредита заемщику придется выплачивать наибольшие суммы процентов, которые со временем, в зависимости от оставшейся задолженности будут уменьшаться.

При аннуитетных платежах все платежи по кредиту с учетом начисленных процентов будут разделены в виде одинаковых сумм, но при таком погашении не предусматривается досрочное погашение. Процентные ставки за пользование кредитом могут предлагаться банками в зависимости от валюты, вида залогового имущества, сроков, процентной политики банка.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: