Сдать квартиру без агента не получится

28.11.2012

Когда человек решает сдать квартиру в аренду, сразу же возникает масса вопросов об этом мероприятии. Обращаться ли к риелтору или попытаться найти арендатора самому? Первый вариант однозначно лучше, он будет стоить собственнику гораздо меньше сил и нервных клеток. 

Некоторые хозяева, пытаясь решить квартирный вопрос самостоятельно, ставят объявление об аренде или желании an-podmoskovie.ru/ на различные сайты и доски объявлений без посредников. Они наивно полагают, что подобным шагом обезопасят себя от общения с агентами, лишних звонков и показов, а им сразу же начнут звонить только прямые арендаторы. Но все получается наоборот. Телефон собственника с подобных сайтов моментально попадает во все агентства недвижимости. Риелторы называют эту информацию общей базой, обзванивают ее обычно новички, да и выставляются эти квартиры в аренду на агентском ресурсе под минимальные проценты. С такими объектами не хотят работать профессионалы, слишком небольшой доход с подобной сдачи. 

Сдать квартируПоэтому терзать хозяина, предлагать ему клиентов и возить на показы будут новенькие сотрудники, далеко не всегда понимающие тонкости арендной деятельности, не умеющие работать с людьми, просто дилетанты. И так в каждом агентстве! Конечно, собственник может что-то промычать, что желает сдать квартиру без посредников, ругаться в трубку, даже посылать матом, но ему это мало поможет. Единственным выходом будет смена номера, но тогда до хозяина и прямые арендаторы не дозвонятся. Вот и придется мужественно терпеть настойчивых маклеров. Что же до реальных клиентов, то они, конечно, станут звонить, но звонков этих будет мало, а просмотров квартиры еще меньше. Может быть, даже набрав прямому хозяину, на показ они придут с риелтором, так и не разобравшись, что это один и тот же вариант. 

Лучше смириться сразу, что сдать квартиру в аренду получится только через агентства. Поэтому надо найти через знакомых хорошего специалиста, который сможет подобрать подходящих жильцов. Комиссию риелтору, кстати, платит наниматель, поэтому собственник получает качественную услугу абсолютно бесплатно!

При заключении сделок с незнакомыми лицами или риелторами всегда просчитывайте все риски и пытайтесь их избегать. Иными словами, в вопросах с недвижимостью спешка не нужна. Всегда «имеет голову на плечах» и не позволяйте себя обмануть. Читайте, что подписываете и проверяйте документы на квартиру.