Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер
Полезные советы




29.09.2022


19.09.2022


11.09.2022


26.08.2022


15.07.2022


19.02.2022





Яндекс.Метрика





Как избежать ошибок при покупке участка?

26.08.2022

Приобретение недвижимости – серьезный шаг, сопряженный со значительными рисками. Юридическое сопровождение сделки покупки участка позволяет избежать распространенных ошибок и обезопасить обе стороны от возможного мошенничества. Для этого рекомендуется не только обращаться в специализированные конторы, но и самому изучить основные вопросы законодательства и рекомендации специалистов.

На что обратить внимание при покупке участка?

Если удалось найти участок своей мечты – это еще не повод вручать деньги продавцу и закрывать глаза на все сомнения. Перед совершением сделки следует внимательно изучить следующие вопросы:

● документы – следует изучить не только легитимность правообладания продавца, но и назначение земли, ее соответствие планам по использованию;

● наличие коммуникаций – многие участки только в планах на подключение, слушать заявления продавца о том, что «вот-вот ...», не стоит, лучше обратиться в соответствующие службы и узнать точные сроки;

● размеры – все цифры в документах должны быть проверены лично с рулеткой в руках;

● наличие обременений – речь идет не только о нахождении в залоге, но и наличии коммуникационных газовых и водопроводных линий под землей;

● долги – их наличие также следует проверять заранее, после покупки участка они перейдут к новому владельцу;

● вода – ее наличие определяют по ближайшим колодцам и скважинам, при этом важно учитывать и затопляемость весной;

● планы на строительство – для будущей стройки важно заранее убедиться, что дороги после дождей не превратятся в болото, а до рынка стройматериалов не так далеко;

● соседи – с ними стоит познакомиться и пообщаться заранее, это поможет узнать о возможных проблемах, также учитывают расположение их хозяйственных объектов, включая содержание птицы и скота, а также отхожих мест;

● инфраструктура – даже при наличии автомобиля важно изучить транспортную доступность, а также ближайшие магазины, банки, заправки и другие объекты.

Также важно изучить местность на наличие захоронений отходов, свалок, могильников, обращают внимание на ближайшие аэропорты и высоковольтные ЛЭС. Стоит изучить и строительные планы на ближайшие земли, особенно если речь идет о бурном развитии инфраструктуры.

Сопровождение сделок

Генеральный директор ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ», Литвин Виктория Алексеевна, объясняет: «Покупка участка – важный юридический шаг, требующий тщательного изучения множества вопросов. Привлечение юриста помогает защитить свои интересы и сделает операцию максимально безопасной.»

Привлекать юриста стоит и в случае, если задействован риелтор. Это обусловлено заинтересованностью последнего – он получает прибыль от сделки, и ему нет необходимости затягивать процесс проверками или вовсе отменять операцию.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: