Главная
Осуществление перепланировки квартиры подразумевает изменение размера жилых помещений, действия по перемещению коммуникаций, установку или демонтаж имеющейся встроенной мебели.
Чтобы узаконить перепланировку в Минске, владелец квартиры должен получить согласование от целого ряда организаций, включая жилищное товарищество и БРТИ.
Порядок осуществления перепланировки квартиры
Процедура переустройства жилого помещения проходит в несколько этапов:
-
Разработка проекта будущей перепланировки с учетом имеющегося технического паспорта жилья. Если техпаспорт отсутствует, его следует заказать в БТИ.
-
Согласование готового плана переустройства с управляющей компанией, обслуживающей здание.
-
Согласование плана-схемы перепланировки с Управлением архитектуры районной администрации.
-
Получение разрешения на осуществление перепланировки в исполкоме.
-
Для согласования проекта с администрацией района понадобится собрать пакет документов: заполненное заявление, документ о праве на собственность, имеющийся технический паспорт помещения, уникальный проект перепланировки, разработанный специалистами. К нему нужно приложить письменное согласие собственников жилья для осуществления реконструкции.
-
Разработка требуемой проектной документации.
-
Осуществление всех запланированных работ по переустройству квартиры.
-
Обмер площади помещений сотрудниками БРТИ.
-
Получение разрешения на эксплуатацию помещения.
-
Оформление технического паспорта с внесенными в него изменениями в планировке.
Чем грозит незаконно проведенная перепланировка
Все изменения, проведенные в квартире, которые были не согласованы с администрацией, могут обернуться большими проблемами. Небольшие нарушения, например, возведение некапитальных перегородок, чреваты административным наказанием в виде штрафа. Более серьезные изменения, такие как перенос коммуникаций, считаются нарушением норм санитарной и пожарной безопасности, которые могут повлечь за собой уголовную ответственность.
Нужно учесть, что незаконная перепланировка, проведенная в квартире, не может быть передана в дар или по наследству, ее будет сложно продать или обменять, такая недвижимость не может использоваться в качестве залога в банках. Поэтому лучше оформить переустройство жилого помещения согласно установленному порядку, чтобы не получить проблем в будущем.