Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер
Полезные советы




19.07.2023


24.03.2023


28.02.2023


29.12.2022


29.12.2022


23.12.2022





Яндекс.Метрика





Перспективы рынка недвижимости: тренды на новостройках и вторичном рынке

17.08.2023

В сегодняшней статье мы рассмотрим текущее положение дел на рынке недвижимости, а именно тренды в сфере новостроек и на вторичном рынке. Вам, возможно, даже придется столкнуться с вопросами о продаже или покупке квартиры. Давайте взглянем на ситуацию ближе.

Также советуем прочитать вам статью о том, что будет с ценами на квартиры.

Состояние рынка новостроек: двигаясь вверх

Сейчас рынок новостроек в России демонстрирует стабильный рост на уровне около 1% в месяц. Одной из ключевых причин этого роста является наличие доступной и субсидированной государством ипотеки. Это стимулирует спрос на новостройки, что в свою очередь поддерживает рост их стоимости.

Следует также учитывать, что новостройки представляют собой дешевые варианты для молодых семей и потенциальных покупателей, что дополнительно поддерживает спрос.

Такая ситуация создает ажиотаж вокруг рынка новостроек, и количество сделок на них растет. Однако стоит помнить, что этот рост в значительной степени обусловлен государственной поддержкой и субсидиями. Поэтому, сокращение или изменение условий этой поддержки может повлиять на будущие тенденции в этой области.

Динамика вторичного рынка: снижение предложений

На вторичном рынке недвижимости в Москве заметно сокращение предложений. Данные площадки, например ЦИАН, показывают, что количество выставленных квартир уменьшилось на 10% с начала года. Это связано, в частности, с тем, что некоторые объекты были выставлены на продажу из-за паники и изменения курса рубля. Это привело к временному подъему спроса и стоимости квартир.

Влияние факторов на рынок недвижимости

Повышение ключевой ставки Центрального банка России оказывает непосредственное влияние на стоимость ипотеки. В периоды роста ставок, как сейчас, ставки по ипотеке также растут, что может воздействовать на спрос на недвижимость.

Сложившаяся ситуация с изменениями курса рубля и инфляцией оказывает дополнительное давление на рынок недвижимости. Как правило, в такие периоды люди спешат приобретать доллары и евро, а также недвижимость, чтобы защитить свои финансовые активы от возможного дальнейшего девальвационного воздействия.

Рекомендации для покупателей и продавцов

При подходе к вопросу о покупке или продаже недвижимости рекомендуется действовать взвешенно и основываться на своих финансовых возможностях и целях. Временные изменения на рынке, такие как изменение курса рубля или ставок по ипотеке, могут влиять на сделки и стоимость объектов.

Для потенциальных продавцов стоит учитывать, что попытка заработать на краткосрочных колебаниях рынка может привести к убыткам. Долгосрочное вложение в недвижимость, основанное на анализе текущей ситуации и прогнозе рынка, может оказаться более выгодным.

Выводы

Современный рынок недвижимости характеризуется динамичными изменениями, связанными с влиянием различных факторов. Государственная поддержка, валютные колебания и монетарная политика оказывают влияние на спрос и предложение на рынке. Однако, рациональное и взвешенное принятие решений, основанное на анализе ситуации и собственных возможностях, может помочь успешно "навигировать" по этому динамичному рынку.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: